Kan man bo i leiligheten under fasaderehabilitering?
Sist oppdatert:
Når et borettslag eller sameie skal i gang med et større utvendig prosjekt, er dette et av de første spørsmålene beboerne stiller: Må vi flytte ut, eller kan vi bo her som normalt? Det korte svaret er ja, du kan nesten alltid bo hjemme under fasaderehabilitering. Siden alt arbeid foregår på utsiden, vil både vann, strøm, kjøkken og bad fungere som vanlig gjennom hele prosjektperioden. Likevel vil hverdagen påvirkes, så for at opplevelsen skal bli best mulig er det lurt å vite hva du kan forvente.
Kort fortalt
• Det går som regel helt fint å bo hjemme under fasaderehabilitering, ettersom alt arbeid foregår utvendig.
• Beboere må forvente ulemper i anleggsperioden, som støy på dagtid, tildekkede vinduer og begrenset dagslys.
• Enkle forberedelser som å tømme balkongen og holde vinduer lukket under støvende arbeid gjør hverdagen enklere.
• Sikkerhet, støvskjerming og ryddighet på anleggsplassen ivaretas av entreprenøren for å skjerme beboerne.
• Front Entreprenør har lang erfaring med fasadeprosjekter i bebodde borettslag og sameier, med stor vekt på god informasjon.
Hva kan du som beboer forvente i anleggsperioden?
Selv om leiligheten er fullt brukelig, fører utvendig rehabilitering med seg noen midlertidige endringer:
- Støy på dagtid: Arbeid som meisling, kapping og murarbeid skjer i ordinær arbeidstid (kl. 07.00–15.30). For dem som har hjemmekontor, vil støyen merkes i de mest intensive fasene.
- Mindre dagslys: Stillaset pakkes ofte inn i plast eller nett for å stoppe støvflukt under utvendig fasademaling og pussarbeid. Dette skjermer naturlig nok for noe av dagslyset.
- Tildekkede vinduer: Håndverkere beveger seg på stillaset rett utenfor. For å unngå byggestøv må vinduer holdes lukket under støvende arbeid, og vindusflater dekkes til ved behov.
- Begrenset balkongbruk: Dersom prosjektet inkluderer balkongrehabilitering eller arbeid fra tak og blikkenslager, stenges tilgangen i perioder av hensyn til sikkerheten.
Slik kan du som beboer forberede deg best mulig
Noen enkle forhåndsregler gjør anleggsperioden langt mer behagelig:
- Tøm balkongen: Rydd unna utemøbler og planter før stillaset monteres, slik at håndverkerne har fri tilgang og tingene ikke blir støvete.
- Hold vinduer og ventiler lukket: På dager med meisling og støvende arbeid bør vinduer holdes lukket for å forhindre fine støvpartikler i boligen.
- Ikke planlegg for hjemmekontor: Vurder alternative arbeidssteder i ukene med mest støy dersom du er avhengig av ro på dagtid.
God kommunikasjon og trygg gjennomføring
Nøkkelen til en grei anleggsperiode der folk bor hjemme er forutsigbarhet. Entreprenøren har ansvaret for støvskjerming, trygg adkomst og ryddige fellesarealer, men minst like viktig er god informasjon underveis.
I Front Entreprenør er vi opptatt av at beboere skal være velinformerte og enkelt kunne holde seg oppdatert gjennom hele prosjektet. Vi legger derfor alltid ut nyttig informasjon om pågående prosjekter på vår side for Beboerinformasjon.
Skal ditt borettslag eller sameie igang med utvendig vedlikehold? Les mer om helhetlig fasaderehabilitering, eller ta kontakt med Front Entreprenør for spørsmål om hvordan hverdagen din blir under arbeidet.